坦边社区位于位于潮连大桥和荷塘西江大桥交界处，占地2.6平方公里，辖下7条自然村，常住人口约3000人。近年来，坦边社区以乡村振兴为重要抓手，因地制宜推进“百千万工程”，通过盘活集体资产、抱团合作发展的路子，巧做物业经济、暖企安商、强村富民等“三篇文章”，促进集体经济提质增效。2022年，社区集体经济收入达1485万元，同比增长4%。

　　作为潮连主要出入口的必经之地，坦边社区充分发挥其交通便利、高校及居民集聚的区位优势，做强以厂房园区、农贸市场等物业出租为主导的物业经济文章，拓展集体经济增收空间。

　　一是全面发展“租赁”产业。近年来，坦边社区陆续兴建工业园区，在保证股民收益的同时，每年还留存部分收益新建物业用于后续出租，不断把“蛋糕”做大。依托江门职业技术学院落户坦边的地缘优势，建成大型综合商业体聚富楼；联合江门市蓬江区潮连建设综合开发公司开发建成4栋共222户和24间共5600平方米商铺的甘兰苑住宅小区，目前商品房已全部出售，商铺作为集体物业出租，每年为集体增收约170万元。

　　二是整合改造农贸市场。利用集体资源优势，坦边社区与江门市蓬江区潮连建设综合开发公司合作，投入250万元，建成坦边综合市场，同时利用农贸市场周边空余土地，拓宽摆卖面积，全部用于出租，每年为集体增收约80万元。

　　三是拓展优化教育资源。考虑到辖区缺少标准化幼儿园，在上级教育部门的支持下，坦边社区筹措资金100万元，修缮和扩建坦边社区幼儿园园舍，积极招引有实力的合作方入驻办学，每年为集体增收约70万元。

　　截至目前，坦边社区建有振兴工业园、商业楼、市场、商铺等多种物业，其中工业区厂房、物流园等面积共计4.2万平方米，63间商铺面积共计1.8万平方米。物业经济给社区带来了可观的效益，物业出租收入占每年总收入的比重超过八成。

　　近年来，受疫情影响，辖内部分租户反映经营困难，或面临店铺转让或合同期满结业。了解情况后，坦边社区“两委”联合潮连街道相关部门整合政策资源，打好暖商、惠商、扶商、亲商政策“组合拳”，经常主动走访进行“点对点”“面对面”的政策宣讲活动，尽心尽力帮助租户协调解决相关问题，提振发展信心。

　　租户陈先生表示，“我们家是做饮食生意的，这两年受疫情、封桥等因素影响，客流量大量减少，社区的人经常过来‘嘘寒问暖’，为我们排忧解难，还经常推荐他们的亲戚朋友过来吃饭，真的非常感谢！”

　　此外，坦边社区目前还根据实际，将现有空置物业进行分类管理，针对性地加大招商引资力度；同时，想方设法优化出租环境，通过增加配套设施及提升服务水平，努力提高出租率。目前，计划在聚富楼A幢、B幢增加户外电梯，以此提高招租吸引力，为进一步提升商铺整体出租率奠定硬件基础。

　　2021年潮连全岛全征地完成后，坦边社区保留了20亩集体用地用于后续乡村振兴发展。而今，对如何结合社区实际，发挥地缘优势，利用该地块打造集体经济新增长点，坦边社区已初步绘就蓝图。

　　据悉，社区辖内的江门职业技术学院和广东邮电学院（江门校区）经常有各类的考试、培训活动，特别后者常年开办大批培训项目。通过走访调研得知，受校内及潮连辖内住宿条件影响，参训人员往往要租住在荷塘、环市等周边区域。这种供需失衡之间就蕴藏着巨大的发展潜能，而且在前期的沟通洽谈中，院校也表示出较为强烈的合作意愿。由此，商业酒店项目应运而生。

　　坦边社区负责人陈卓声介绍，“项目规划设计有星级酒店、行政办公楼、宿舍配套楼等，建成总面积约为5.7万平方米，预计总投资额超过2.9亿元。酒店项目建成后，不仅能有效提高社区配套服务品质，提升区块价值，还可以增加就业岗位，带动更多本地村民实现‘家门口就业’”。目前，该项目已完成规划设计图编制，正大力开展招商引资投入项目建设。

　　现在，坦边社区通过不断发展做强集体经济，不仅实现了集体经济资产资源保值增值，还为全社区可持续发展打下了一份厚实的“家底”，坦边社区正步入集体观念、发展意识和致富能力不断改变、日益增强的“快车道”。下一步，坦边社区将根据各村资源禀赋、优势条件和项目带动bob综合体育官网下载，继续挖掘特色，充分发挥优势，探索出产业带动、资源开发、资产租赁等多元化发展模式，走出集体增收新路子。